Az üdülési csekk továbbra is a belföldi turizmus motorja

A magyar szállodapiac 2010 első felében is érezte még a gazdasági válság negatív hatásait, ám az évtizedes mélypontot jelentő 2009-es évhez képest érzékelhető volt némi javulás. A javuló statisztikák azonban nem jártak együtt a szálláshelyek árbevételének gyarapodásával, ami leginkább a csökkenő szobaárakra vezethető vissza. Az üdülési csekk népszerűsége töretlen maradt,...

és tucatnyi új, túlnyomórészt négycsillagos szálloda átadása is várható még idén – vont gyorsmérleget Balla Ákos, a Colliers International budapesti irodájának értékbecslési és piackutatási üzletág-igazgatója.

A vendégforgalom idei szerény növekedése kis mértékben javította a szállodák kihasználtságát: ez a mutató 39 százalékra nőtt az előző évi 38-hoz képest. Ezen belül az ötcsillagos szállodák kihasználtsága 53, míg a négycsillagosoké 44 százalékra emelkedett.

További pozitív fejleményként említhető, hogy a negatív előrejelzésekre rácáfolt az üdülési csekk, megadóztatása nem volt hatással a népszerűségére, továbbra is a belföldi turizmus motorjának számít. Az első öt hónapban több üdülési csekket vásároltak, mint az előző évben, és a felhasznált csekkek összege is nőtt.

„A jövőt tekintve, optimizmusra adhatnak okot a szektor számára az új kormány nyilatkozatai, melyek a turizmust, mint támogatandó ágazatot jelölik meg, amelynek nagy szerepe lehet új munkahelyek létrehozásában. Bár konkrét tervek még váratnak magukra, a szakma már többször jelezte, hogy például az iparágat érintő adókulcsok csökkentése indokolt lenne, mivel azok versenyhátrányt jelentenek az ország számára” – hívta fel a figyelmet Balla Ákos.

A fejlesztéseket tekintve is bizakodó a piac: idén eddig több új szálloda is átadásra került, Budapesten 820 új szobával növekedett a kínálat, míg az év hátralévő részében további 470 szoba átadása várható. Ezek többsége négycsillagos szálló lesz - 2008 óta a hotelek száma ebben a kategóriában 12-vel nőtt. A fővároson kívül többek között az idei Európa Kulturális Fővárosa címet viselő Pécsben, valamint Gárdonyban, Gyulán, Sopronban és Zamárdiban nyíltak illetve várhatóan nyílnak idén szállodák.

A Balaton nagy turisztikai potenciállal rendelkezik, többek között az SCD Group is mint a térség legnagyobb fejlesztője jó előkészítettségi fokon várja, hogy elkezdhesse nagyszabású fejlesztési terveit, amint a piaci környezet javulni kezd. A cég nemrég átvette a sármelléki Fly Balaton nemzetközi repülőtér üzemeltetését is, mely segíthet abban, hogy kiaknázza a tevékenységei közt rejlő szinergiákat.

A Colliers International Magyarország 2010 második féléves hotelpiaci jelentése letölthető az alábbi linkre kattintva: http://www.colliers.hu/content/view/60/57/lang,hu/

(A hír szerzője: OGH)

[Vissza]

Real Estate Investment

Vacancy rates have likely reached their peak

Following the difficulties of 2009, experience so far this year indicates that the crisis is far from over in Hungary’s office market, with the trends largely unchanged from those seen in late 2009. Total office stock increased by 112,000 sqm, but the market was unable to absorb all of the new supply ...

Stabilization on the industrial market

If 2008 was a year of records and 2009 the year of adapting in the Budapest industrial real estate market, then 2010 can so far be considered the year of stabilization. In terms of supply - which is in a declining trend -, leases and investments the market in the first half of 2010 has moved towards balance.